一个老厂房改办公楼的项目，水暖班组把给水立管从一层穿到四层，楼板上开了九个洞。管子装完，工人拿发泡胶把套管和管子之间的缝打了一圈，抹平，拍照，就算完事。消防验收那天，检查的人拿手电往洞里一照，发泡胶已经缩了一圈，边上还能看见亮光。

整改通知单上写的是「管道穿越楼板处未做防火封堵」。班组觉得冤，说打了胶了。问题在于，发泡胶是保温填缝材料，不是防火封堵材料，遇火会熔化、会收缩、会窜烟。

先把结论摆出来：镀锌管穿楼板，要分两件事做。一件是套管，管的是防水、位移和保护管身；另一件是封堵，管的是楼板这个防火分隔在被穿透之后还能不能挡住火和烟。两件事用的材料不同，验收的口子也不同，混在一起做，两头都不合格。

穿楼板这个动作，看起来只是开个洞、插根管，实际上是整栋楼防火分区上被打了九个缺口。

一、套管和封堵，是两套要求

套管的要求写在 GB 50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第 3.3.13 条，条文很具体：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管；安装在楼板内的套管，顶部应高出装饰地面 20 毫米；安装在卫生间及厨房内的套管，顶部应高出装饰地面 50 毫米，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，两端与饰面相平。

同一条里还有两句最容易被忽略的话。一句是「穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑」；另一句是「管道的接口不得设在套管内」。

「阻燃密实材料」这五个字，把发泡胶挡在门外。普通聚氨酯发泡是可燃的，燃烧时还会滴落，它不是阻燃密实材料。工程上合规的做法是阻燃密实膏、防火泥、石棉-free 的防火密封胶，或者先塞岩棉再打防火胶。

「接口不得设在套管内」这一句，说的是丝接和沟槽接。镀锌管的丝口接头如果在套管里，一旦渗漏，水会顺着套管外壁往下淌，还会绕过套管渗到下层楼板里，查漏的时候根本看不见接头。所以套管的位置要提前排，让接头躲开楼板上下各 200 毫米的范围。

卫生间和厨房高出 50 毫米这一条，理由是防水。这两个房间地面要做防水层和找平层，套管如果只高出结构面 20 毫米，做完地面就被埋住了，水从管根渗下去。50 毫米是给面层留的余量。

二、防火封堵到底要封到什么程度

防火封堵的依据是 GB/T 51410-2020《建筑防火封堵应用技术标准》。这份标准管的是所有贯穿防火分隔的孔口，管道、桥架、风管、母线都在里面。它的核心原则只有一句：封堵组件和封堵材料的耐火性能，不应低于被贯穿体的耐火极限。

翻译成现场话：楼板能挡一小时的火，你封的这个洞也得能挡一小时。楼板的耐火极限按 GB 50016-2014（2018 年版）《建筑设计防火规范》取，一级耐火等级的建筑楼板是 1.50 小时，二级是 1.00 小时。所以办公楼、住宅这类二级耐火等级的建筑，管道穿板处的封堵要做 1 小时。

GB 55037-2022《建筑防火通用规范》实施以后，这一类要求从「应该做」变成了必须做到的强制性内容，验收时不再接受「做了但没做全」。

这里有个常见误解：镀锌钢管本身是不燃的，管子穿过去，火不会从管子里窜上来，是不是就不用封了。不是。火和烟走的是管外壁与孔洞之间的环形缝，那圈缝隙就是通道。一根 DN100 的管子穿 150 毫米的洞，环形面积有 0.011 平方米，九个洞加起来接近 0.1 平方米，相当于楼板上开了个 300 毫米见方的口子。

顺便说一句，塑料排水管穿楼板要加阻火圈，是因为塑料管遇火会软化塌落，火会顺着管内孔洞往上窜。镀锌钢管不会塌，所以不需要阻火圈，但也因此更容易被误认为「不用管」。

三、三种楼板，三种做法

第一种是普通楼层，不在防火分区边界上。做法是钢套管加阻燃密实材料，套管高出地面 20 毫米，下部与楼板底平，缝隙用防火泥填实，表面用防水油膏抹平。这一档的耐火要求跟楼板一致，用防火泥就能满足 1 小时。

第二种是防火分区边界上的楼板，比如设备层、管井进出楼层的位置。这一档除了环形缝，孔洞本身和套管外壁之间也要封。做法是孔洞周边先塞防火板或者阻火包，上面再压防火泥，封堵层的厚度不小于楼板厚度。有些项目只在楼板上表面抹一层泥，下面留空，火从下面一烧就透，这种在验收里叫「单面封堵」，是不合格的。

第三种是卫生间、厨房、水泵房这类有水房间。这一档要加防水套管，做法是在楼板浇筑时预埋刚性防水套管，套管中部焊一圈止水翼环，翼环埋在混凝土里，水就绕不过去。后期开洞再补的，要用二次浇筑加防水砂浆，不能用发泡胶或者水泥随便塞。

三种做法里的共同点是：套管必须是钢的，壁厚不小于 2 毫米，内外都要做防腐。镀锌管配镀锌套管最省事，套管内外壁的锌层在混凝土里能撑住，切口要补锌。补锌的做法在 镀锌管接法兰，焊完怎么补锌 里讲过，原则一样，切口露铁就得补。

四、五个最常见的错法

第一个是发泡胶封洞。发泡胶的耐火极限只有几分钟，遇火收缩、熔滴，还会释放烟气。它在保温填充里是好东西，在防火封堵里是违规材料。

第二个是水泥砂浆填死。水泥是不燃的，看起来能挡火，但它是刚性的。镀锌管通热水或者通蒸汽，管子会伸长，管子伸长顶着水泥，水泥开裂，裂缝就是烟道。而且水泥和管壁之间不粘结，一震动就离缝。

第三个是套管与楼板齐平。规范要求楼板内套管顶部高出装饰地面 20 毫米，卫生间 50 毫米。齐平的套管，地面一积水就往楼下渗，这一条在住宅项目里是投诉重灾区。

第四个是接口留在套管内。丝接接头在套管里，打压时看不出漏，交付后慢慢渗，渗到楼下吊顶，业主报修三次都找不到源头。排管的时候把接头挪开，成本几乎为零。

第五个是只封上表面。楼板下表面看得见的地方不封，或者用一块薄铁皮挡一下。火是从下往上烧的，下表面敞着，封堵层等于没有。

五、算一算管子会顶多少

镀锌管的线膨胀系数按 0.012 毫米每米每开尔文算。一层到四层的一根立管，长度按 12 米，冬季施工 5 摄氏度，夏季通热水管壁 45 摄氏度，温差 40 开尔文，伸长量是 0.012 乘 12 乘 40，等于 5.8 毫米。

5.8 毫米听起来不大，但立管两端固定、中间被楼板卡死的时候，这个位移只能靠管子自己弯。管子弯不动，就把力传给套管和封堵层。刚性封堵（水泥、砂浆）在 5.8 毫米的反复位移下，一两个采暖季就会开裂。

所以封堵材料要有一定的变形能力。防火泥和防火密封胶的位移能力一般在 10% 到 25% 之间，按环形缝宽度算，20 毫米的缝能吸收 2 到 5 毫米的位移，基本够用。管子更长、温差更大的项目，要在立管上做伸缩节，把位移消化在别处。伸缩节装在哪，镀锌管伸缩节，该装在哪 里有具体位置。

还有一个数：套管的内径要比管子外径大 10 到 20 毫米。缝太小，防火泥塞不进去，只能抹表面；缝太大，材料用量翻倍，还容易空鼓。DN100 的管子外径 114.3 毫米，套管选 133 毫米的焊管，缝宽约 9 毫米，偏紧；选 140 毫米，缝宽 13 毫米，施工最顺。

六、验收查什么，怎么留证据

封堵属于隐蔽工程，做完就看不见了。验收要查三样：材料证明、施工记录、现场抽检。

材料证明看两样，一是防火封堵材料的型式检验报告，报告上的耐火极限要不低于楼板的耐火极限；二是材料的相容性说明，防火泥和管壁的锌层、和混凝土、和防水油膏之间不能有不良反应。

施工记录要带照片，每层每个洞一张，照片里能看到套管高度、缝隙填塞、封堵层厚度。这一条现在很多项目用二维码挂牌，扫一下就能看到这个洞的做法和材料批次。

现场抽检用钢针插，插进封堵层看厚度够不够，看有没有空腔。再用小手电从下往上照，看有没有透光。透光就是有缝，有缝就得补。

镀锌管穿板这一段，还牵涉到焊接。有些项目套管要跟预埋件焊，焊完锌层烧掉一大片，得补。补锌之前先除锈，补完再做封堵，顺序反了，封堵层里包着一段裸铁，几年后从里往外锈。焊接时的锌烟防护，镀锌管焊接，锌烟怎么防 里有做法。

穿墙的做法和穿板不完全一样，墙是垂直的，套管两端与饰面齐平，没有高度要求，但防火分隔墙上的洞同样要封。套管留多大，镀锌管穿墙，套管留多大 里有尺寸表。

这类穿板套管、防水套管、防火封堵材料，规格杂、批量小，五金店买不到合适的尺寸。把楼板厚度、管径、套管形式、封堵材料要求列成清单发到钢管动力，做套管和管件的厂能按图加工，也能把材质和壁厚写进报价单，省得现场拿锤子改。

数据来源：来自公开网络。

钢管动力，关联公众号：钢标控。