苏州一个老小区改造，六层楼，卫生间立管换成镀锌管。施工队图省事，楼板洞按管子外径开，管子从洞里穿过去，四周用水泥砂浆一抹就算完。通水第二周，五楼天花板开始洇水，位置正好在主卧衣柜顶上。

拆开看，不是管子漏。是穿楼板那一圈没留套管，砂浆和管壁之间裂了一道发丝缝，洗澡水沿着地面找平层渗到缝里，顺着管子外壁一路流下去，越过楼板流到下层。修起来要凿地砖、砸找平层，一处修补花了四千多，六层楼一共十一处。

套管这件事，规范写得很清楚，现场却最容易凑合。这篇把尺寸、高度、填料、防火封堵、防水套管分开讲，看完能对着图纸把每一处穿墙点核一遍。

一、规范原文只有四句话

GB 50242-2002 第 3.3.13 条写的是：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20 毫米；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50 毫米，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

这段条文不长，包含四个可以量出来的要求：套管材质、套管高度、缝隙填料、接口位置。四个都是验收项，四个都是现场最容易省掉的。省掉的理由永远一样，工期紧、洞已经留小了、砂浆一糊看不出来。

要注意条文用的是「应」。在 GB 50242 里，「应」对应的是必须执行的要求，不是「宜」那种可以商量的建议。同一条里填料那句用的是「宜用」，一字之差，检查时松紧不同，但套管本身的设置没有余地。

二、套管比管子大几号

规范没写具体间隙，行业惯例是套管比被套管径大两号。DN100 的镀锌管外径 114.3 毫米，配 DN150 的套管，内径 161 毫米，环形间隙单边 23 毫米。这个间隙不是浪费，它有三个用处：给热位移留空间、给填料留厚度、给土建偏差留容错。

塑料管的规程把间隙写得更细。CJJ/T 98 要求冷热水管道预留孔或套管内径大于管外径 30 毫米，热水管穿梁柱墙体内径不小于保温管外径加 30 毫米。金属管没有保温的话，按这个量级取也合适。

现场最常出的偏差是洞留小了。土建预留洞按图纸，图纸按管子外径加二十毫米，扣掉模板位移和混凝土涨模，实际洞可能只比管子大几毫米。这种情况不能硬塞，也不能把套管砸扁塞进去，只能扩洞。扩洞要在结构上想办法，找设计确认，别自己拿电锤乱凿，凿到钢筋把楼板截面削弱了，问题比漏水大。

三、穿楼板和穿墙不是一回事

穿楼板的套管要高出装饰地面。普通房间高 20 毫米，卫生间和厨房高 50 毫米。这两个数字的用意是挡水，卫生间地面有积水，套管高出一截，水就漫不进套管和管子之间的缝里。套管底部与楼板底面相平，是为了下面收口整齐，不外露一截管头。

穿墙的套管两端与饰面相平。墙两边的抹灰或者面砖多厚，套管就做多长。做短了凹进去一个坑，做长了凸出来一截，两种情况都不合格。这一条在装修阶段特别容易翻车，因为套管预埋时墙还没抹灰，等抹完灰套管就缩进去了。

高层住宅的管井、管道穿防火分区隔墙，套管长度不小于墙厚，这一点在消防施工验收规范里另有要求。GB 50261 和 GB 50974 都写了穿过墙体或楼板应加设套管，套管长度不小于墙体厚度，套管与管道间隙用不燃材料填塞密实。

四、填什么料，怎么填

穿楼板要两层料。内层阻燃密实材料，外层防水油膏。阻燃密实材料常见的是阻燃发泡剂、阻燃密封胶、石棉水泥（现在多用无石棉的）、防火泥，作用是填实缝隙、隔断烟气。防水油膏是柔性材料，作用是封住上口，防止地面水渗下去。

顺序不能反。先塞密实材料，塞到离套管上口留 15 到 20 毫米，再打油膏。油膏要压平，与套管口齐平，端面光滑。反过来先打油膏，再往里塞料，油膏被顶破，等于没做。

填料填多深也有讲究。塞得太浅，只有表面一层，管子一晃就脱开；塞得太满，把整个环形间隙填死，管子热胀冷缩没有余地，反而把应力顶到接口上。常规做到套管长度的三分之二左右，底部留空。

卫生间这一处的做法还要多一道。套管根部在楼板面上做一个高出地面的台，或者把防水层沿套管上翻，上翻高度不低于 50 毫米，收头用密封胶封严。防水层和套管之间的界面是最容易开裂的地方，两者是不同材料，变形不一致。

五、接口为什么不能放在套管内

规范收尾那一句「管道的接口不得设在套管内」，很多人当成形式要求。实际上这是三条现实理由叠在一起。

第一，看不见。螺纹接口、沟槽接口、法兰接口都可能渗漏，放在套管里，外面还填了料，渗了也看不见，等看到的时候水已经走到楼下。第二，修不了。接口要检修，得先把填料掏干净、把套管割掉，实际操作等于砸墙。第三，应力集中。套管位置是管道受约束的点，接口正好在这里，管道一伸缩，力全顶在接口上，螺纹松扣、垫片压偏都从这里开始。

所以排管的时候要先算接口位置。一根六米的管子穿墙，接口离墙至少留出三百毫米，留出套丝、上管钳的操作空间。这一点跟镀锌管丝扣，麻丝还是生料带里讲的螺纹外露两三扣是一个道理，接口本身需要操作空间，塞进套管内就没有了。

六、套管长度要跟着热位移走

管道通热水会伸长。钢的线膨胀系数按 0.012 毫米每米每摄氏度算，一根三十米长的立管，水温从十度升到五十度，伸长约 14 毫米。这个量在套管里必须能走掉，套管就是给它留的滑动空间。

穿墙管的情况更微妙。墙是固定的，管道两端如果都固定支架锁死，中间穿过墙这一段会被顶弯。正确的做法是一端固定、一端滑动，滑动端落在套管位置。套管内的填料要允许轴向移动，不能用水泥砂浆把管子砌死在套管里。

现场用水泥砂浆填套管的情况非常普遍，尤其老楼改造。砂浆一硬，套管变成固定点，管道一伸缩就在接口处较劲。这类工程三五年内不出问题，出了就是成排的接口渗水。

七、防火封堵是另一套要求

套管解决的是水和位移，防火封堵解决的是火和烟。管道穿过防火墙、防火楼板、管道井隔墙，洞口必须封堵，耐火极限不低于被穿越结构的耐火极限。这一块的技术要求集中在 GB 51410-2020《建筑防火封堵应用技术标准》。

常用做法有三类。防火泥、防火密封胶适合小洞口和小间隙，塑性好，能跟着管道微动；阻火包适合较大的洞口，堆砌密实，检修时能拆开再码回去；防火板加阻火圈适合大口径和成排管道，板做基层，缝隙再灌料。

金属管穿防火楼板，除了封堵还要考虑受热膨胀。钢管受热伸长会把封堵层顶开，所以封堵材料要有一定压缩性。塑料管穿防火分隔还有另一条要求，要加阻火圈，管径大的位置尤其不能省，这一点在排水塑料管的规程里写得比较细。

封堵做完要挂牌。位置、材料、施工日期、施工人，写清楚贴在封堵点旁边，消防验收时逐点核对。没有标识的封堵，检查时按未做处理。

八、地下室外墙和水池用防水套管

普通套管挡不住有压水。地下室外墙、消防水池、生活水箱的穿墙点，要用防水套管，做法按国标图集 02S404。防水套管分刚性、柔性两种，区别在有没有位移补偿能力。

刚性防水套管是钢管加止水翼环，翼环焊在套管外壁中部，浇筑时嵌在混凝土里，水沿着管壁走的路被翼环截断。柔性防水套管在翼环之外还有法兰压盖和橡胶密封圈，管子能在套管内微量位移而不漏水，适合有振动或者温差大的位置。

选哪种看两条。管道有没有振动、有没有明显热位移。水泵进出水管、有软接头的管段用柔性，其余用刚性。人防地下室的穿墙管另有防护密闭要求，管径不大于 DN150 穿顶板、外墙、密闭隔墙时要设刚性防水套管，这一条在 GB 50038 里有专门规定。

外墙外侧回填土的腐蚀性也要看，土壤电阻率低、含盐高的位置，套管和管子都会比室内烂得快，镀锌管埋地，几年开始烂里按土壤环境算过这笔账。防水套管必须和结构一起浇筑。事后开洞再补，混凝土和套管之间的界面是二次结合面，抗渗性能打对折，后期渗水的概率很高。改造项目躲不开后开洞的，要用微膨胀砂浆加止水条，并且做背水面注浆处理。

九、验收照着这张单子核

数一遍。图纸上每一处穿墙、穿楼板点，现场有没有套管，一个不落。老楼改造最容易整栋漏，因为原设计没有，施工队照着原样恢复。

量高度。普通房间套管顶高出装饰地面 20 毫米，卫生间厨房 50 毫米，底部与楼板底平。穿墙套管两端与饰面平。用卷尺量，不要目测，20 毫米肉眼看不出来。

查填料。填料是不是阻燃的，填得够不够，上口有没有油膏，端面光不光滑。用手按一下，软塌塌的说明只做了表面。

看接口。套管里有没有螺纹、沟槽、法兰接口。有就返工，没有商量余地。

查防火。防火分区的封堵点有没有标识，材料对不对，耐火极限有没有证明文件。

这五项核完，套管这一块基本就没漏洞了。套管的规格跟着管子走，DN100 配 DN150，DN50 配 DN80，一次报准能省不少事，钢管动力上发布供需信息时把管径、套管规格、封堵材料列在一起，供应商能成套报。

数据来源：来自公开网络。

钢管动力，关联公众号：钢标控。